Подготовка к покупке квартиры

Покупка квартиры - событие неординарное. Решение о покупке тщательно взвешивается и может обдумываться и обсуждаться в жарких дискуссиях с родственниками и близкими месяцами, а то и годами. Чтобы остаться довольным своим выбором и избежать неприятных ситуаций на пути к домашнему уюту стоит изучить некоторые детали.

При проведении сделок купли-продажи специалистами нашего агентства используется схема с внесением аванса. В заключаемом договоре фиксируются сумма аванса, дедлайны, порядок оплаты, документы необходимые для совершения сделки и сроки передачи имущества новым собственникам. После того как покупатель внёс аванс продавец снимает объект с продажи и приостанавливает рекламу.

Со стороны продавцов договор подписывается лично всеми собственниками недвижимого имущества. При подписании по доверенности существует риск аннулирования сделки, так как на момент подписания договора владелец может отозвать выданную ранее доверенность. В этом случае лицо, действующее по доверенности не будет уполномочено совершать сделку от имени собственника. При возникновении спорных ситуаций желательно решать их по обоюдному согласию в досудебном порядке, в противном случае судебное разбирательство может затянуться на долго.

Существуют два вида договоров купли-продажи: простая письменная форма и нотариальный договор. Вариант с участием нотариуса более безопасный, но в тоже время и более затратный. Необходимо помнить, что договор вступает в полную силу только после регистрации сделки в Едином Государственном реестре недвижимости (ЕГРН).

По старым правилам после завершения процедуры регистрации новый владелец получал свидетельство на право собственности и зарегистрированный договор купли-продажи квартиры со штампами о регистрации сделки и права. С июля 2016 года выдача свидетельств о регистрации приостановлена, взамен покупатель получает выписку из ЕГРН с указанием факта перехода прав собственности.

При получении выписки обязательно необходимо проверить личные данные на предмет ошибок и опечаток, такие случаи, к сожалению, не редкость. С момента внесения записи о сделки в Единый Государственный реестр недвижимости сделка считается зарегистрированной, а правовые обязательства, указанные в договоре, наступившими.

Оставить заявку

Смотреть все услуги

ВАШ ПЕРСОНАЛЬНЫЙ МЕНЕДЖЕР
Борецкий Владислав
Борецкий Владислав Руководитель отдела продаж первичной недвижимости vlad@favorestate.ru +7-981-860-97-31 пн—пт: с 9:00 до 21:00
сб,вс: с 12:00 до 19:00
Яндекс.Метрика