Перевод жилого помещения в нежилое

Согласно Жилищному кодексу Российской Федерации нежилое помещение должно отвечать ряду требований. Например, в многоквартирном доме в нежилые можно переводить помещения, расположенные только на первом этаже. Заявления на перевод в нежилое имущество квартир находящихся на втором этаже и выше принимаются при условии, что помещения, физически расположенные под объектом перевода являются также нежилыми.

Причины, по которым может быть отказано в переводе жилого помещения в нежилое

  1. доступ к нежилому помещению возможен только через помещения, обеспечивающие проход к другим жилым помещениям;
  2. отсутствие возможности обустройства отдельного входа;
  3. окна в предполагаемом нежилом помещении выходят во двор;
  4. если квартира находится в ТСЖ или кооперативе, то для перевода в нежилой фонд потребуется письменное согласие не менее 2/3 владельцев квартир этого дома;
  5. перевод в нежилой фонд невозможен, если право собственности на квартиру обременено правами других лиц;
  6. помещение расположено в панельном доме, согласно предостережению прокуратуры Санкт-Петербурга от 23.05.2012, ссылающегося на постановление Госстроя №170, перевод помещений панельных домов возможен только на основании решения суда.

Наши специалисты помогут оценить возможность перевода недвижимого имущества в нежилой фонд и также полностью сопроводить процедуру перевода от подачи заявки до регистрации в реестре недвижимости.

Оставить заявку

Смотреть все услуги

ВАШ ПЕРСОНАЛЬНЫЙ МЕНЕДЖЕР
Дильдина Галина Николаевна
Дильдина Галина Николаевна Генеральный директор galina@favorestate.ru +7-921-940-80-92 пн—пт: с 8:00 до 22:00
сб,вс: с 10:00 до 19:00
Яндекс.Метрика