Особенности покупки квартир в новостройках

Почему клиенты предпочитают нас застройщикам?

Застройщик заинтересован в продаже своих объектов и увеличении собственных доходов. Мы же представляем квартиры от всех застройщиков по тем же ценам без комиссий и переплат. Наша задача — подобрать Вам лучший вариант среди ВСЕХ имеющихся на рынке, более того, наши сотрудники отлично осведомлены об акциях и скидках во всех строящихся жилых комплексах, а компания имеет эксклюзивные договора с подрядчиками, всё это позволит Вам сэкономить до 1 000 000 рублей при покупке квартиры в новостройке!

100% Бесплатное сопровождение! Весь комплекс услуг: от подбора Ипотеки до заключения сделки и передачи квартиры — для Вас совершенно бесплатен


В чём заключается наша работа?

Проверенные объекты. Предлагаем квартиры в новостройках только от надёжных застройщиков. Тщательно анализируем документацию и проектную декларацию по каждому объекту.

Юридическое сопровождение. При заключении сделки все документы проходят дополнительную юридическую проверку у наших специалистов.

Удобная ипотека. Исходя из ваших желаний и возможностей разработаем наилучший план платежей. Лучшие условия от большинства банков Санкт-Петербурга в одном месте.

Максимальная выгода. Мы знаем как купить квартиру в новостройке с выгодой до 1 000 000 рублей.

Тур по новостройкам. Мы знаем как важно увидеть в живую то, что вы покупаете. Бесплатные туры с нашим специалистам по интересующим Вас объектам позволят оценить степень готовности, окружающую инфраструктуру, транспортную доступность и качество внутренней отделки.

Возврат подоходного налога 13%. После покупки в новостройки мы поможем Вам вернуть до 260 000 рублей от её стоимости.


С чего начать, если Вы решили купить квартиру в новом доме самостоятельно?

Для того, чтобы понять в каком месте Вы хотите купить квартиру, Вам предстоит изучить предложения на рынке недвижимости и определиться с районом. Главными критериями оценки являются:

Застройщик
  1. история строительной компании, количество объектов строительства;
  2. по какому договору идёт продажа (ПДКП, ДКП или ЖСК);
  3. материал строительства (панель, кирпич-монолит, монолит);
  4. планировки;

Инфраструктура
  1. количество школ и детских садов;
  2. парки, зелёные зоны и детские площадки;
  3. магазины;
  4. поликлиники и больницы;
  5. паковочные места и паркинги;
  6. наличие промышленных зон и ЛЭП;

Транспортная доступность
  1. расстояние до  метро;
  2. остановки общественного транспорта;
  3. подъездные дороги;
  4. дорожная сеть внутри квартала.

Эти критерии помогут Вам определиться с районом и строительной компанией. В настоящий момент в Интернете есть достаточно ресурсов, на которых вы найдёте исчерпывающую информацию по строительным компаниям, плюсы и минусы жилых комплексов, а также отзывы людей. Но стоит всегда помнить, описания и отзывы могут оказаться рекламными статьями, а комментарии ненастоящими - поэтому относитесь ко всей информации с долей скепсиса и консультируйтесь с профессионалами, которым доверяете.

Каталог квартир в новостройках Ипотечный калькулятор

Документы

Перед заключением договора с продавцом Вы имеете право ознакомиться с пакетом документов на объект имущества, которые застройщик обязан предоставить любому обратившемуся лицу для ознакомления:

  1. разрешение на строительство;
  2. технико-экономическое обоснование проекта строительства многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости;
  3. заключение государственной экспертизы проектной документации, если проведение такой экспертизы установлено федеральным законом;
  4. проектную документацию, включающую в себя все внесенные в нее изменения;
  5. документы, подтверждающие права застройщика на земельный участок.

Получение ключей от квартиры

После того как объект недвижимости построен и прошел государственную комиссию застройщик начинает выдавать ключи от квартир, но предварительно Вы получаете приглашение на осмотр квартиры и подписание акта осмотра без которого ключи Вам не выдадут. Не торопитесь подписывать документ. Внимательно осмотрите квартиру, стены, потолки, полы, всё ли ровно, если есть претензии – внесите их в этот акт. Посмотрите наличие всех вентиляционных выходов в сан. узлах и на кухне.

Обратите внимание, что каждый застройщик всегда выкладывает информацию об окончании строительства дома, но это не значит, что ключи будут выданы так же в этот срок. На выдачу ключей, как правило, уходит ещё 2 месяца после прохождения государственной комиссии, а в некоторых случаях срок увеличивается до 6 месяцев. Обязательно узнавайте сроки выдачи ключей у застройщика или своего риэлтора.


Оставить заявку Ипотечный калькулятор

Смотреть все услуги

ВАШ ПЕРСОНАЛЬНЫЙ МЕНЕДЖЕР
Борецкий Владислав
Борецкий Владислав Руководитель отдела продаж первичной недвижимости vlad@favorestate.ru +7-981-860-97-31 пн—пт: с 9:00 до 21:00
сб,вс: с 12:00 до 19:00
Яндекс.Метрика