Осмотр квартиры

21 Декабря 2016

Покупка квартиры — серьезный шаг и долгосрочное вложение финансов. Именно поэтому важно предусмотреть все возможные негативные моменты до завершения сделки. Конечно, грамотный риэлтер поможет вам принять правильное решение, но знать основополагающие моменты стоит и самому.

До осмотра выбранной квартиры очень важно познакомиться с окрестностями дома. Оцените близость и доступность общественного транспорта, развитие инфраструктуры, состояние дорог, тротуаров и дворов.

Для начала осмотрите сам дом, оцените его состояние, степень износа, наличие парковки. Если вы планируете покупать квартиру в старом фонде, постарайтесь узнать, как давно проводился капитальный ремонт дома.

Войдя в подъезд, обратите внимание на качество уборки и давность ремонта. Проверьте наличие и качество освещения на площадках и лестницах, состояние перил и ступеней. Если подъезд оборудован лифтом и мусоропроводом, непременно загляните и туда.

Если есть такая возможность, познакомьтесь с потенциальными соседями.

Приступая к осмотру квартиры начните с наличия перепланировки. Если она менялась, следует уточнить, узаконены ли изменения.

Осмотрите каждое окно в квартире. Оцените вид и освещенность комнат. Предпочтительнее, когда окна выходят на юго-восток или юго-запад. Обратите внимание на состояние стекол, оконных рам и подоконников: не  ли где зазоров или трещин, не сквозит ли из щелей, хорошо ли открываются и закрываются все движущиеся элементы.

Пришел черед осмотреть стены и потолок. Главное, чего нельзя пропустить — грибок и плесень, следы потеков и промерзания на стыках. Особенно тщательно следует осматривать потолок и стены в квартирах на первых и последних этажах, где проблемы с сыростью встречаются чаще всего.

Обратите внимание на звукоизоляцию и теплоизоляцию квартиры.

Переходя из комнаты в комнату, смотрите не только по сторонам, обратите внимание на пол. Каков в квартире пол? Насколько ровно выполнена стяжка? Не скрипят ли доски или паркет? В каком состоянии линолеум?

Обязательно выйдите на балкон или лоджию. Обратите внимание не только на качество обшивки или остекления, если таковое имеется, но и на состояние плит — как сверху, так и снизу.

Главное, на что следует обращать внимание при осмотре квартиры — коммуникации и инженерия. Проверьте систему водоснабжения и канализации, стояки отопления и батареи. Убедитесь, что нигде нет следов сырости и повреждений. Узнайте о наличии счетчиков и водонагревателей.

Следует также проверить, как функционируют вентиляция и вытяжка.

Обязательно уточните состояние проводки. Проверьте исправность выключателей и светильников, розеток и счетчика.

И помните, чем тщательнее будет проведен осмотр квартиры перед покупкой, тем меньше неожиданностей вас ждет после заселения. В этом случае ваши внимательность и бдительность — залог вашего будущего комфорта.

← Все статьи

Яндекс.Метрика